入住时可一次性收取的项目和规范：（1）物业修理基金：由住所采购人、出售人一起交纳，带电梯设备的，别离按本钱价的3％和4％交纳；不带电梯的，别离按本钱价的2％和3％交纳。本钱价由市房地部分发布。
（2）电度表保证金。单相表每表80元或三相表每表250 元，向业主或运用人收取此项费用后，出具市供电部分的专用收据。
（3）有线电视初装费。市区每户（终端）240元、郊区城镇每户330元、郊县乡村每房480元，向业主或运用人收费后，出具有线台专用收据。
（4）修建废物清运费。按地点区县物价部分核定的修建废物清运费规范，向预备装饰居室的业主或运用人或房东收取。业主或运用人表示不装饰并作出书面许诺的，物业公司或环卫部分不得收取该项费用。
除上述收费外，物业办理公司供给给业主或运用人的《入住须知》、《住所运用手册》等不得收费。物业办理公司不得向业主、运用人或装饰部队收取装饰保证金、押金。对
郫县装修公司推荐施工人员予以挂号办理并发放小区出入证，收费不得超越每人10元。物业办理公司按有关部分规则并垫付了资金加装防盗分户门、电控总门设备的，按本钱向业主或运用人收取，但在签定购房合一起清晰作为房子隶属设备交给的，此费用应包含在房价内。物业办理公司在办理差价换房的入户、退房或退租手续时，可向换房人各收取50元手续费，但不得向采购新建住所的业主或单位套配、增配住所的运用人收取此项费用。在差价换房或单位分房、配房过程中发作房子空关，空关期间的物业办理费或公房房钱按同期规范向业主或运用人计收。对同一时段的办理费或房钱，不得重复收取。对违背上述规则的，由物价检查组织按有关法律法规实施处分。
产品房呈现质量问题怎么办？
产品房也是一种产品。《消费者权益保护法》对消费者的权力和经营者的职责作了清晰规则。《消费者权益保护法》第七条规则：“消费者在采购、运用产品和承受效劳时享有人身、产业安全不受危害的权力。消费者有权需求经营者供给的产品和效劳，契合保证人身、产业安全的需求。”第十一条规则：“消费者因采购、运用产品或许承受效劳遭到人身、产业危害的，享有依法取得补偿的权力。”第十八条规则：“经营者应当保证其供给的产品或许效劳契合保证人身、产业安全的需求。”第二十二条和第二十三条规则：“经营者应当保证在正常运用产品或许承受效劳的情况下其供给的产品或许效劳应当具有的质量、功能、用途和有效期限。经营者供给产品或许效劳，依照国家规则或许与消费者的约好，承当包修、包换、包退或许其他职责的，应当依照国家规则或许约好实行，不得成心延迟或许无理拒绝。”第三十五条规则：“消费者在采购、运用产品时，其合法权益遭到危害的，能够向销售者需求补偿。消费者或许其他受害人因产品缺点形成人身、产业危害的，能够向销售者需求补偿，也能够向生产者需求补偿。”
建造部发布的《建造工程质量办理方法》对建造工程的质量问题作了详细详尽的规则。该方法规则：建造工程自办理交工检验手续后，在保修期内，因勘察规划、施工、资料等缘由形成的质量缺点，应当由施工单位担任修理。并规则：民用与公共修建，通常工业修建、构筑物的土建工程的保修期1年，其中屋面防水工程为3年；修建物的电气管线、上下水管装置工程保修期为3个月，修建物的供热及供冷的保修期为一个采暖期及供冷期，室外的上下水管线和小区道路等市政共用工程保修期为1年。施工单位在接到保修通知书之日起，必须在两周内抵达现场与建造单位一起清晰职责方，洽谈返修内容。郫县装修公司推荐《方法》还规则，因建造工程质量缺点形成人身及产业危害的，侵害人应按有关规则，给予受害人补偿。因建造工程质量职责发作民事纠纷，当事人能够经过洽谈或调停处理。当事人不愿经过洽谈、调停处理或洽谈、调停不成的，能够向裁定组织请求裁定向人民法院申述。需求留意的是：根据《方法》第四十五条规则，因建造工程质量存在缺点形成危害需求补偿的诉讼时效期限为1年，自当事人晓得或许应当晓得其权益遭到危害时开端计算。
因而，在产品房呈现质量问题时，如在规则的期限内，既可找房地产公司，也能够找施工单位，假如房地产公司或施工单位都不予理睬或相互推诿，则可向当地消费者协会投诉，如投诉还不能处理问题，还能够向人民法院申述.