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中大户型开始走俏这是为何?成都装修网揭秘背后原因

来自:cd.zhuangyi.com日期:2016-07-15 10:25:56
一直以来,成都装修网了解到,小户型70—90平米两房一直是各个楼盘的主力房源。而据成都装修网获得的楼市最新消息,如今悄悄的变成了中大户型的房源开始走俏。这是为何呢?成都装修网就来给大家讲讲这背后的原因,也为各位准备买房的人们做一个参考,究竟买什么样的房子最合适。

成都楼市分析

成都装修网了解到,今年以来,楼市出现了一个“奇特”的现象,各大楼盘的小户型纷纷陷入“滞销”怪圈,而三房、四房的中大户型却日渐走俏。从上半年的情况来看,市场完全是中大户型的天下,改需人群大批出没购房。业内人士解释,一方面,市场经过多年发展,刚需的消化进入了一个疲软期,改需人群在这时候异军突起,他们中的部分人群,一方面需要生二胎,一方面需要照顾老人,因此中大户型的“吃香”就显得有理有据。

中大户型走俏 三房四房受消费者青睐

前段时间,我们做了一个户型销售的调查,发现今年上半年卖得最好的房源,竟然是中大面积的三房、四房。“不少业主都在询问和购买这种房源,与之相反,小户型相比过去,却陷入了‘滞销’的局面。过去70—90平米两房一直是各个楼盘的主力房源,现在确是冰火两重天。”

“我们特地将掌握的数据与近两个月新入市的房源,进行了不同面积户型的同期销量统计,得到的结果与这种现象相差无几。”王伟说,就5、6月份的情况,70-90㎡、91-100㎡、111-120㎡、121-139㎡、140㎡以上这几种户型产品的销量配比,大致为51:106:90:16:7。

刚性需求暂缓 照顾老小的改需人群突起

“从这组数据来看,小户型的需求明显不如以前,最受欢迎的户型是91-120㎡,这个区间的房源大多数位小三房、大三房。121-139㎡的四房户型需求量也较以往明显上升。”

为什么会出现这种现象呢?“成都装修网认为原因有几个,一是80后、90后逐渐成为购房的主力军,二胎政策的全面放开,也使得他们在选择住房时,对面积的要求变得更高。即便没有二孩,独生子女结婚后与一方父母同住的现象也不少,这样方便照顾年迈的父母。”二是经过多年的消化,刚需在前几年大量释放后,已经逐渐乏力,而改善型人群在这时候异军突起,是市场选择的结果。

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