成都市清溪南街一小区业主给成都装修网反映，小区顶楼有违建，今天小编来到小区看到，二栋四单元顶楼都多出了一层，从对面一栋楼可以看到，有好几户人都搭建出一层，由于小区没有物业公司管理，小编就此情况找到当地清溪社区委员会，负责人告诉成都装修网，目前成都市针对违建的政策是新增一处上报一处，整改一处，但19号院是二十多年老小区，顶楼违建都是十多二十年前搭建，是历史遗留问题。

楼顶为全体业主共同所有

律师表示，《物权法》明确规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。是否属于违章搭建，主要看前期是否有规划，房屋购买合同及附件上，是否约定楼顶为该业主所有。

此外，若后期有变更，得出示审批手续，须经小区其他业主的同意，不得违反相关管理规定。若违章搭建属实，业主可诉诸法律途径，要求恢复原状。由于违章搭建出现安全意外，该业主应负全责。

成都装修网还认为，屋顶作为建筑物组成部分，应保障防护作用。一旦发现违规搭建行为，物业有着两方面的义务，一方面应尽自身力量出面劝阻，“为了广大业主利益，采取停水停电也可以理解”;另一方面，物业还有向相关部门报告的义务。

以上就是咱成都装修网为您带来的关于小区业主违规搭建的相关资讯，各位业主如果发现违规搭建，也可以上报，让我们一起维护小区的安全和美观吧！