有市民认为，禁止“二次装修”否定了业主的个性化设计需求。对此，四川省住建厅房地产监管处相关负责人解释称，标准将针对开发商设计环节作出规定，开发商要向购房者提供菜单式的基础装修方案。装修前，业主从多种基础装修方案中，选择适合自己的一种，随后，开发商方可进行装修，“如果最开始就满足了个性化需求，业主也没有必要二次装修了。”

不过该负责人坦诚，相关规定在实际操作中很难量化，因此，住建厅下一步将出台配套的监管政策。

据介绍，四川省住建厅早前曾对《标准》进行了公示，目前正根据公示期征集到的意见进行修改，预计年底前正式出台。

行业预测 竞争压力加剧

推荐成品住宅，必然对家居行业带来不小“震动”，有业内人士认为，这“一池水”还将被搅得更浑。

掌上明珠品牌总监陈顺亚表示，“对家具和软装企业影响不大，相反会更刺激消费者通过购买更多具有特色的产品来营造个性居室，这必然催生更多有创意的企业，而这也就意味着现有家居企业间的竞争压力更大。”

的确如此，随着未来成品房市场井喷式增长，龙头家居企业与开发商合作的深度加深、合作模式的不断完善，市场份额将不断被集中，家居行业洗牌进程也势必加速，具有持续创新力的企业才会被市场与消费者认可。然而值得一提的是，除品牌之间竞争压力更甚外，想要与成品房开发商合作的家居企业，也必须承担更多压力。

富森美家居营销经理刘松认为，家居建材企业可以与房企直接合作，在成本管控上省掉了流通环节的一部分成本，但想中标必然也要压低产品价格，利润反而被摊薄了，因为其中有很多潜在成本，而这些潜在成本中就包括高昂的资金成本。

成都装修网了解到，一般参与成品房的家居建材企业中标后供货给房企，但房企不会收货即付款，多数开发商是在房屋交付给业主之后，房企再付款给家居建材产品的供应商，这种付款方式对家居建材企业考验也非常大，因此垫资也会是企业头上又一道紧箍咒。

笔者观察 成品住宅时代 拼的是实力与创新

曾听说过一个十分形象的比喻：“房子就像是衣服，而家居建材是扣子。”

20年前，很多卖扣子的小店小摊，现在都消失了，但现在人们使用扣子的总量并没有减少，经营扣子的企业也比当年的规模要大得多。

也就是说，以前各家居品牌比的是价格、网点密度，而今后比拼的将是资金实力、管理能力和资源整合能力。尤其是成品住宅时代，家居建材品牌想要在未来获得更稳定的大发展，必然都会由集团总部直接与地产商签订战略合作协议，各地的代理商则负责安装及售后服务，而购买市场上6成以上成品房的消费者，也会从以前的买材料转为买服务。

当然，在合适的时候选择合适的精装是未来趋势，成品房一定时间内不可能一统天下，毛坯房或许还会生存很长的时间。对房地产以及家居建材企业而言，想要获得更大的市场，必然需要符合市场规律的转型，迎合消费需求就是重中之重，除优质服务外，产品本身安全环保有新意，就是可持续发展的不可或缺的元素。

四川精装房要禁二次装修 你持啥观点 欢迎来吐槽

8月19日上午，省住建厅对《四川省成品住宅装修工程技术标准》进行审查，《标准》拟规定开发商提供4套以上装修模式供购房者选择，交付后的成品房将禁止购房者进行二次装修。

此举是推进节约型社会发展?还是会使家装风格千篇一律，毫无个性?