二手房量价齐涨市场调控政策收紧

第一，二手房量价齐涨，市场规模扩大。

第二，行业竞争加剧，促进专业化提升。

第三，市场刚需占主导，改善户型逐渐受到大家的关注。

第四，市场调控政策收紧。

购房需求更多样化线上线下销售紧密结合

第一，二手房市场规模将会有进一步提升。

第二，品牌经纪公司在市场中的份额将得到增加。

第三，市场需求将会出现多样化。从目前市场来看，随着政策的不断收紧，对二套房产交易提高首付，提高贷款利率等严控措施，背离了刚需族买小户型过渡再改善的思维模式。如今，这样的操作反而提高了购房者的换房成本，从而导致购房者开始关注一次到位套二，套三小户型，加之市场上此类小面积户型供应量的增加，未来的需求趋于多样化在市场上将表现得较为明显。

第四，线上线下销售紧密结合。互联网技术的高速发展，覆盖人群范围的不断扩大，同时能够使产品信息在短时间内，快速地呈现在大家的面前，这种优势已经受到各大房产经纪公司的重视，在传统的店面营销的基础上，网络营销在新的一年作为业绩增长非常重要的平台之一，各个公司也将会继续加大投入。

11月成都二手房成交4410套 成交量翘尾反弹

据成都装修网了解，截至11月30日，2013年成都主城区二手房交易量达到59790套，较去年同期上涨22%，上半年市场受政策影响出现较大的波动，随着时间的推移政策影响的减弱，下半年市场开始趋于平稳。

外来中介强势入蓉 成都二手房进入品牌竞争时代

在随着二手房市场的不断扩张，未来行业的竞争还将继续呈现出“走出去、引进来”的发展格局，总体来看成都二手房市场发展较快，竞争也日趋激烈。目前，成都市场已形成中原地产、21世纪不动产、美联物业等全国性二手房经纪公司，以及富房不动产、伊诚地产等本土房企多极化竞争的格局。

成都二手房市场持续低位 静待年末冲量

10月，成都二手住宅成交量为3531套，成交量小幅下滑，环比下降5.69%，同比下降15.77%;成交面积为30.94万平方米，环比下降7.39%，同比下降15%。截止10月，2013年主城区二手住宅市场总体成交套数为55227套，成交面积为482.77万㎡。分别累计同比上涨23.38%和24.11%。年近尾声，二手住宅进入成交活跃期，同时本年度市场好于去年的整体形势也基本形成。