据中国指数研究院数据显示，截止至2月6日，2014年春节长假期间成都主城商品新房成交总面积12590.45平米，相较于去年春节同比增长 41.14%。由返乡置业潮推动的春节行情直接促成了2014成都楼市的高调开局。

春节期间多楼盘捷报连连 返乡置业成楼盘销售的重头戏

在春节期间，看似波澜不惊的成都楼市，却在返乡置业者簇拥下开始上演一轮又一轮的吸金大战。

据成都装修网了解，成都万科春节7天假期销售就成功打响了2014年营销战役第一枪，认购金额逾2亿。同时，从万科统计的数据来看，春节期间，万科15个项目接待客户1200余组。其中，来访的60%以上人群为二级城市客户和返乡客，成交的80%以上为外地返乡置业。

除此之外，成都装修网业内人士调查获悉，花样年春节期间销售额大约为2000万，住宅类产品充当了主力。其中，花样年花样城和龙年国际中心都取得较好的销售业绩;中德春节期间销售房源90多套;蓝光金双楠项目预计2月底左右开盘，春节期间已排号至100多位;蓝光在成都项目共接待客户1500余组，东方天地在春节期间也全面开花，成交户型以52㎡—84㎡(加上赠送面积为62㎡—97㎡)为主，购房人群也是成都本土与返乡置业者对半开。

据中国指数研究院数据显示，截止至2月6日，2014年春节长假期间成都主城区商品新房成交总面积12590.45平米，相较于去年春节同比增长 41.14%。总共销售商品房87套，超过去年同期20余套。虽然初一、初二成交量为0，但是初七前后已出现明显的增长，日成交量达到58套。

春节大假前后成交以主城区为主 其余地区成交分布不均

虽然红海一片，但也是冷热不均。数据显示，2014年春节期间，武侯、青羊、锦江、成华、高新、金牛六个片区相比，武侯区交易面积最高，为3837.56平米，高新区以3010.07平米位居第二，金牛区以193.86平米成为成交量最少的区域。其中，青羊区是唯一无新增新房商品住宅的区域。

武侯区以及高新区仍然延续着2013年全年的热度成为成交量最可观的区域。但是，据世家机构最新数据显示，加上春节假期前后(1月27-2月9日)，从成交面积来看，高新区成交面积约7.02万方，排行首位，环比上周下降8.41%。其次是成华区，本周成交面积约2.71万方，环比上周下降52.02%。锦江区成交面积约1.48万方，排行第三位。本周降幅最大为锦江区。

从成交套数看，高新区领跑其他行政区，成交套数846套，环比上周有1.63%的降幅。成华区排行第二，本周成交套数333套，环比上周有58.38%的降幅，成交量最低的是金牛区，本周成交套数81套，环比降幅为40.44%，本周降幅最大的为锦江区。

无论是春节期间还是春节假期前后，武侯区、高新区、成华区都成为春节期间的热点区域。克而瑞成都机构市场分析师曾巾津称，在这几个热点板块中，高新区的华府板块自2013年来就已经成为成都的热点板块，这种火热也会延续到2014年。除此之外，其实郊县在楼市中的表现也较为突出，比如龙泉以及大丰。

2014年改善性房源较为稳定 小三房仍是主流

春节是一年的结束亦是新一年的开始，春节期间楼市的高调开局是否预示着2014成都楼市的火热?曾巾津称，刚需产品在2013年一直火热，这种火热将会延续到2014年，而2014年的楼市应该基本和2013年持平，特别是热点区域的项目。

自2012年国嘉年提出57平方米套三的概念不到一年的时间里，保利、蓝光、万科等一线房企纷纷推出花语系、COCO系、逸家系等小三房系列，就连成都本土房企蓝润也先后推出了春天系等多个小三房产品，并由此奠定了小三房的市场地位。

据相关数据统计显示，去年春节成都楼市的商品房平均成交户型也84余平方米左右的套二为主，共成交5918.68平方米。而2014年春节期间，成都楼市商品住宅平均成交户型则以98平方米左右的套三为主，呈现刚需产品、改善产品对半开的局势。

成都装修网小结：从市场总成交上不难看出，小三房已占据了成都楼市绝对的主力位置。曾巾津认为，小三房同时兼顾了刚需和首改两种产品，从需求上来说，一步到位的小三房在2014年仍然很有吸引力。她同时表示，小三房的设计上，已经从很大程度上做到了赠送和面积利用高，户型设计也有很多优点 ;而对于二次购房有改善需求的购房者来说，其所需房源总价高，单价高，改善类房源在2014年应该会比较平稳。