今年一季度，全国很多开发商不得不面对销售量下滑的事实，怎么办?降价跑量成为了他们不得不使用的营销手段。与市场大环境不同的是，有一部分开发商的项目完全不担心销量，成都八益国际家居博览城就是其中之一。

成都八益家具集团最新消息显示，其打造的八益国际家居博览城将于下月正式开盘销售，目前内部认购的投资者非常多，预计开盘当天将会再现购房者排队购买的盛况。另据成都装修网了解，八益国际家居博览城一期项目15万平方米将在今年内营业，其打造的1000个“样板家”将同步亮相，这一创新升级的居家模式备受外界的期待。

市场反响/投资者热捧认购阶段销售超预期

上周末，在八益国际家居博览城售楼部挤满了前来看铺子的投资者，整个现场非常热闹。“这是我今天接待的第三拨客户了，我忙得连饭都顾不上吃。”售楼部的工作人员小王告诉记者，这几个周末前来售楼部看铺子的客户非常多，特别是中午和下午她都要不停给客户讲解。她估计，开盘的时候售楼部肯定要出现排队购买的盛况。

八益国际家居博览城项目一名销售负责人说，目前整个项目还处于内部认购阶段，下月将正式开盘。从现在认购的情况来看，整个项目的销售情况非常好，已经超过了预期，很多投资者都是冲着八益这个招牌过来的，他们都很看好这个项目今后的投资价值。

现场一名投资者谭先生告诉记者，他现在也在做家具生意，对八益的企业文化和运作模式很熟悉，很多商家在八益家具城做生意都赚了钱，他们都希望能跟着八益一直走下去。这一次八益全新的商业项目启动，对他和其他家具商家来说都是一次很好的机会，他们也相信跟着八益肯定能挣钱，投资绝不会亏损。

关注焦点/整家消费模式管理经验注入

在成都的商业地产界，提到八益国际家居博览城这个项目，大家自然会议论其一期的“一千个样板家”，这是整个家居行业的一次创新升级，是八益独创“整家消费”模式的表现形式之一。

什么是“一千个样板家”的整家消费模式?就是在八益国际家居博览城内，把所有与家相关的，与生活相关的产品结合起来，形成一种居家的产业链，整个产业链需要的东西，都可以在八益国际家居博览城找到。全新的居家卖场把家居、装饰、建材、灯饰、卫浴洁具、配饰、电器等都纳入其中，并以1000套风格不一样的“样板家”来实景呈现。

除了“样板家”这个全新的概念之外，吸引投资者关注的一点就是管理经验。投资者购买了博览城一期商铺以后，全程自主经营的八益家具集团会有一系列的措施，来保障项目的运营，保证投资者的收益。投资者自己不需要出力，只要跟着八益一起走，不用考虑其他任何事情。

不少业内专家分析认为，如果八益首创的整家消费模式在商业地产获得巨大成功，将会带动更多的商业地产项目跟进，最终令房地产市场更加活跃，吸引更多的投资者将目光投向商业地产项目。八益模式的成功，也会给更多房地产企业带来一个全新的思路，形成属于八益的“包子效应”。

投资保障/成熟旺铺支撑现金流是后盾

很多投资者都对八益国际家居博览城项目非常感兴趣，大家很想知道，对于该项目的后期运营，八益又有什么样的规划?八益家具集团相关负责人表示，八益国际家居博览城一期项目采用全新的体验式营销模式，15万平米的展场全部由八益自己来经营，每年需要上亿元的现金流支持并持续投入。而这笔超大现金流，正是来源于成熟稳定的八益家具城租金收益。

该负责人进一步介绍，八益国际家居博览城作为八益家具集团新一轮战略升级重点项目，集团上下均对其寄予厚望。这样一个开业界运营模式先河的大型卖场，自然需要较长时间的扶持。因此，除了提供运营管理团队的支持外，集团还将以八益家具城的稳定收益来支撑博览城的运营，为其提供源源不断的现金流，为其打造最坚强的后盾。以一个33万平米的成熟知名卖场来支撑一个15万平米的新卖场，是完全没有问题的。

未来价值/博览城商业价值赶超八益家具城

八益一直是四川家具行业的引领者，全新打造的八益国际家居博览城将复制其成功的经验和模式。很多业内人士预测，它将超过现在八益家具城的商业价值。八益现在的商铺转让费已经超过了市中心很多金铺。

目前，八益家具城已在周边形成了一个巨大的产业圈，它有1800多户商家，80%以上是厂家直营，其余部分也几乎是全省、全国知名家具品牌面向二三级市场的品牌店、形象店。而跟随八益一起成长起来的，如全友、明珠、双虎、好风景、三叶、南方等，也是从这里起步走出四川、走向全国并成为家具行业领军企业。

据成都装修网了解到，多年以来，八益家具城一直是满租，商家之间有铺面需求的都是自行转让。2010年的使用权转让费大概是每平方米3000元，才短短3年时间，现在部分铺面使用权转让费已经高达每平方米一万元，一个50平方米的商铺转让费高达50万元，大大超过了市中心很多所谓的金铺，这证明了八益商铺的供不应求。