成都装修网了解到，2012年9月，杨先生看中了一套联排别墅，该小区环境优美，安静舒适，对此杨先生十分心动。然而，令他万万没想到的是，在2013年5、6月装修时房屋突然进水了!“水有半米深，我去的时候有几个工人正在往外舀水。”

当时，损失比杨先生更惨重的是2013年5月已经入住该小区的李先生。“那天晚上下大雨，我家突然就停电了，我下楼去查看情况，结果没想到负一楼进水了!我还差点触电!”李先生的家具和家庭影院被泡在水里，直接损失几十万。

有这样遭遇的并不只杨先生和李先生两家，1期几乎所有的业主都遭遇了这样的问题。去年夏季的几场暴雨下得成都及周边的县市措手不及，双流受灾不轻，杨先生所在的小区几乎全部被淹。

曾经被水淹过的业主房间墙壁已经严重脱落，用手轻轻一触碰便不停地掉灰。从墙壁上的痕迹能够明显看出当时的水位。“楼上的房间也受了影响，墙壁上不断的冒水珠。”业主表示。

水淹时，小区里用水泵不停的抽水，用沙袋进行阻隔，仍然没有太大的效果。河水退去，整个小区泥泞不堪，行人尚且难以下脚，更别说车辆出行了。

而且由于小区的这个硬伤，在成都房价不断上涨的当下，该楼盘降价近百万仍然无人问津。

“我当初买成240万，现在160万都卖不出去!”

“我们有个业主买了这里的房子后，推荐了几个朋友来买，结果现在那几个人都不跟他来往了!”

“现在房子装也不敢装，卖也卖不掉，我只得住在原来的老房子里。”

而在该小区附近的其他别墅项目，均价早已上万。

据杨先生称，几年来，业主们也不断找开发商和物业讨要说法，结果对方称这是天灾，无法避免。对此，业主们十分气愤，于是致电四川日报房产维权热线，寻求帮助。

开发商很无奈：“我们一直在积极应对”

据业主们称，从去年起，大家便开始有组织的进行维权，但却没有任何效果。其中一家损失惨重的业主将开发商告上法庭，一审判开发商退房，并赔偿业主几年来的损失。但开发商不服，目前已提起上诉。

2017年3月14日，开发商的相关负责人称小区被水淹，并不是开发商的问题。“我们小区外有条三支渠，以前是灌溉渠，后来变为排洪渠，按照小区修建时排水系统的设计标准，无法应对大雨的到来。”

该负责人表示，作为开发商，肯定希望品牌效应得到维护，所以他们也一直在积极应对此事。“我们曾花费2000万在小区外进行改造，但效果不大。2013年小区被淹后，也在临河处采取了一些措施，并在小区内随时预备了水泵，也起到一定作用。”

“去年夏天，小区又一次被水淹后，公司也迅速采取了一些措施，对整个排水管网做了改进。”该负责人称，近期也正在与相关部门进行商议，看能否改变小区的污水排放渠道。

对于由于水淹遭受损失的业主，该负责人称这并不是由于开发商主观因素造成的，因此不应该由开发商进行赔偿。但作为小区的开发方，会对水淹的业主进行关心和慰问。

“开发商严重违约” 律师说：业主应合理合法的主张自己的权益

面对这一遭遇，小区的业主们又该如何解决这一问题呢?

律师认为，在这个房屋买卖的交易过程中，开发商交付的房屋在使用过程中存在严重的浸水，渗水问题，严重影响业主的使用和居住，由此可以推定开发商交付的房屋应当存在质量问题。

同时鉴于上述房屋的实际情况，交付房屋显然不符合业主对于合同目的的预期，其购买房屋使用居住的合同目的无法实现，因此可以认定开发商存在为违约行为。

在这种情况下，业主作为合同当事人，根据(中华人民共和国合同法)的规定，业主有权利就开发商的严重违约行为解除双方签订的房屋买卖合同，同时有权利要求开发商承担全额返还购房款，赔偿损失，支付违约金等法律责任。

成都装修网还了解到，业主在维权起诉中，需要收集证明案件事实的证据，包括对房屋浸水情况进行证据固定，合理合法的主张自己的权益。当然，业主在维权过程中，除了向人民法院起诉之外，还可以向工商管理部门，建筑管理部门等投诉。