成都装修网了解到，《通知》明确支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变，支持房地产开发企业与住房租赁企业合作，建立开发与租赁一体化的运作模式。《通知》还鼓励个人依法出租自有住房，房产行政主管部门将建立房屋租赁信息服务平台，为个人出租住房提供高效、便捷的信息服务。

以此观之，这实际上是从供给侧发力，进一步扩大住房租赁房源量。优客逸家创始人刘翔表示，这个政策最大的一个亮点是在文末明确了责任单位。

除了加大租赁房源供给之外，《通知》还明确了税务部门须落实住房租赁有关的增值税政策，对包括房屋租赁企业在内的一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税，给税收企业及市场给予税收优惠。

刘翔表示，最早对租赁企业的税收是按照租赁行业11%的税率征收，对企业来说负担太大了。这个政策之前一直是按照6%服务业的税率执行，如今降到5%，对企业来说虽然没有明显的区别，但是一种利好。

此外，上述《通知》允许改建房屋用于租赁，但改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。改造后，每个卧室使用面积不得少于5平方米，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。

刘翔认为，成都此次文件化落地，尤其是允许改建的同时，不要破坏防火分区的表述是精准的。刘翔曾说到“N+1”能否文件化落地，对租赁行业来说是关乎生死的。

他表示，由于各地文件不明晰，在管得不严的城市会出现N+2、N+3这样的“群租房”，而监管严格的城市，只允许N的存在。对企业来说，利润溢价主要来自于装修溢价、品牌服务溢价和分拆溢价，而分拆溢价最主要来自于客厅空间的溢价。

目前，成都装修网了解到，在成都市面上已经出现了一批“长租公寓”产品，除了优客逸家等本土大型专业租赁企业之外，还包括冠寓、魔方公寓、世联红璞公寓等外来品牌运营企业。而据《成都商报》报道，今年成都推出长租公寓将超过1.3万间。