成都装修网了解到，《措施》允许将现有住房按有关规定改造后出租，改造后每个卧室使用面积不得少于5平方米，厨房、卫生间、阳台和储藏室不得出租供人员居住。另外，对包括房屋租赁企业在内的一般纳税人，出租在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税;其他个人出租住房月租金收入不超过3万元的，在2017年12月31日之前可按照规定享受免征增值税政策。

关于公积金

公安部门按照《成都市居住证管理实施办法》等有关规定签发居住证，持有人在居住地享受公积金、义务 、医疗卫生等基本公共服务。

公积金管理部门应按照有关规定，落实提取住房公积金支付房租政策：

职工租住公共租赁住房全额提取

如何提取：

依照现有管理办法，职工及其配偶在成都市 区域内无自有住房，并且职工连续足额缴存住房公积金满3个月、在成都市 区域内租住公共租赁住房或商品住房，满足这三个条件，就可提取公积金。

提取金额：

若是承租公共租赁住房的，按实际房租支出全额提取;

若是承租商品住房的，租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为：住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间。(可提取公积金额度不能超过已支付的房屋租赁金额，也不能超过职工年住房公积金缴存金额的50%，还不能超过“提取限额”。)

提取限额标准(划重点)

租住住房位于锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区的，每年累计提取金额不超过1.5万;

租住住房位于成都天府新区、青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的，每年累计提取金额不超过1.2万;

租住住房位于都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的，每年累计提取金额不超过9600元。

关于居住地

“住房租赁支持政策”明确提到， 管理部门应按照有关政策，保障符合政策条件的进城务工人员随迁子女在其居住地接受义务 。

从成都市 局了解到，所谓“居住地”，主要是指进城务工人员所办理的居住证所在的区县，也就是说，符合条件的进城务工人员随迁子女，将在其居住证所属区县，由 管理部门统筹义务 的 安排。

审核通过后，就可以收到《成都市进城务工人员随迁子女接受义务 通知书》。

关于交税

为了鼓励住房租赁消费，《措施》将给予税收优惠政策。

税务部门将落实住房租赁有关的 税政策：

对包括房屋租赁企业在内的一般纳税人出租在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择简易计税方法，按照5%征收率减按1.5%计算缴纳 税。

对个人出租住房的，由按照5%征收率减按1.5%计算缴纳 税;

其他个人出租住房月租金收入不超过3万元的，在2017年12月31日之前可按照规定享受免征 税政策。

对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得的收入，小规模纳税人按照3%的征收率计算缴纳 税，一般纳税人按照6%的税率计算缴纳 税。

房地产开发企业中的一般纳税人出租2016年4月30日前自行开发的房地产老项目，可以选择简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳 税。成都装修网了解到，房地产开发企业中的小规模纳税人出租自行开发的房地产项目，按照5%征收率计算缴纳 税。