哗啦啦的下雨啦.....屋内的盆子叮叮响.....这是什么现象呢?这就是所谓的房屋漏水，遇到房屋漏水怎么办呢?

PART1：房屋漏水原因

防水是建筑物重要组成功能之一，是不可缺少的一项重要工程，防水在建筑物里有:重要的意义，是不可忽视的重要部分之一。建筑物建造得再好，防水不过关也是一个很头痛的事。现在很从房子普遍出现这样的事，外墙开裂渗漏(特别是东或北上的墙)，卫生间和浴室渗漏或直接流水，屋面天沟、落水口、檐口、窗户周边漏水，瓦层面脊梁中间漏水，山墙的洗墙漏水，现浇面起灰甚至渗水，现浇梁口产生裂缝，女儿墙与墙体产生伸缩缝等等题有待解决。

一、外墙出现渗漏的主要原因

1、水份施得过急、过少、过多，施水与粉刷施工的间隔时间没有很好掌握，粉刷后没有很好的养护。

2、粉刷施工时的操作不当，从上往下粉时出现反接口，把水往墙里面接，或偷工减料没有粉刷二遍，不平的梁口采用一次性粉刷。

3、水泥、砂、水的配比不当，水份过多降低了水泥的标号，砂不干净墙体表粘合不牢，黄砂过多产生墙体表面疏松，水泥浓度过高或标号过高或砂过细使墙体产生丝裂，或搅拌好之后感觉不好用，加生水、生灰、都会出现这种现象。

4、所用水泥不当，外墙不能用矿渣灰硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥，粉煤灰硅酸盐水泥，只能用普通硅酸盐水泥，水泥的收缩越大漏水越严重。

5、外墙粉刷过薄或只粉刷了一层，少数砂粒过大产生的漏底，孔隙、裂纹,基层变动引起的大小.接缝部位移动。

6、粉刷时的天气好坏也是产生渗漏的主要原因，大风天，霜天，35摄氏度以上的大热天，或10以下的低温天气，在这种天气下粉刷的外墙效果一般都不好。

7、墙体空洞没有填实，粉刷后水泥收缩产生丝裂。

8、外墙瓷砖墙漏水的主要原因是;在底层粉刷漏底，孔隙、裂纹,基层变动引起的缝上粘贴瓷砖后，瓷砖缝隙串水产生渗漏。

9、现浇不是一次成形，由二次或多次完成。

二、卫生间、浴室漏水原因

1、卫生间现浇梁口高度过低，现浇不密实。

2、底部没有装余水管，产生底部余水水位过高。

3、进出水管与现浇结构不严实，或水管接头没有粘牢。

4、瓦工或水管安装施工方法不正确，使基层严重受损。

5、使用了不正确的防水材料，材料与基层没有很好的结构力，胶层、起壳、反乳、反粘、分离等等现象。

6、防水做得过低，防水层没有养护，管根部位没有增强加层。

三、天沟或晒台面漏水的主要原因

1、水泥配比不当(多半是水分过多)产生起灰、基面疏松产生渗漏。

2、面层不是震起来的浆或收光过早或过迟，混凝土没有震实。

3、不是现浇的整体沟，只是现浇底，再在现浇上面用砖做的沟，产生砖与现浇相交部位漏水。

4、在预制板上织钢丝网再倒的混凝土起壳分层，产生的渗漏。

5、基层变动产生的裂缝，基面不平长期集水后的侵蚀，冬天气温过低冻坏了基层。

6、不是整体现浇面(在预制板上进行现浇，会引起板伸缩裂缝)，或在板与现浇层中间夹了不恰当的防水层产生隔离。

7、瓦搭沟太少。

四、落水口漏水基本原因

1、混凝土产生收缩。

2、落水管产生收缩。

3、落水管周边没有抹平填实。

4、落水管材质过差，收缩过大。

5、落水管进水口安装过低(进水口低，出水口高，没有成水平线)，外接管与墙太近或紧贴墙体。

五、窗周边漏水的主要原因

1、窗户上边没有粉滴水或瓷砖没有往下落二厘米。

2、窗台下面不是两次粉成，窗台底层斜面不够，窗台平面超过窗户底糟口。

3、直接在砖坯上安装窗户再粉刷，或没有打底糙斜面，打底糙没有粉斜面。

4、窗户过大，窗户上伸出来的天坎板过小，由二块或三块组成，伸缩缝漏水。

5、窗户上伸出来的天坎板伸缩缝反水进屋。

6、窗台使用的水泥或配比不当

六、瓦层面脊梁中间漏水原因

1、脊梁中间前后瓦离脊太远(提倡;脊前后瓦最好是搭垄，然后盖上脊瓦就不会有漏水了)。

2、上下瓦的搭接太少，左右上下水糟不对。

3、檩子用得太小、太稀，瓦板过小、过稀，瓦条材质不好或太小，架梁过小。

七、墙与瓦面结构部位、飞山漏水原因

1、沟两档砖压到瓦上面产生的缝隙或堵水。

2、山墙边的瓦没有盖上边，没有做揭盖或揭盖没有做好。

3、最下面两头的瓦没有把水引出来，水直流到墙上引起渗漏。

4、飞山与瓦交接部位没有粉刷结构好。