近日，记者在位于新繁镇高墙村滨江西路的某小区二期售楼处看到，今天本是该楼盘交房的日子，按说是该高兴的，但是这里的业主却怎么也笑不出来。

据记者了解，原来是开发商逾期交房，不仅如此，据业主们反映，该楼盘于去年九月就已经停工了，至今没有复工。

随后，记者联系到该项目的负责人，负责人表示，该项目是中铁二院和某置业公司合作的，由于资金链断链等复杂问题，停工至今。合同显示，逾期超过30天未交房，业主可以选择退房并获得赔付。但负责人表示，由于某公司账户已被冻结，复工还遥遥无期，而赔付款项更是不知何时能落实。

下面成都装修公司为你介绍一下如何选择楼盘以及开发商需要具备的资质的资料，供广大消费者参考。

1、楼盘的选择

选大不选小。要知道楼盘越大，需要开发商的实力越强，而开发商的实力是需要历经市场考验的，只有实力强的开发商才能获得相对好的楼盘，承担更多的社会监督，一旦楼盘出现质量问题，开发商处理流程和机制也相对完善，即使需要诉诸法律个人维权也更容易。

选近不选远。住家和工作不是分开的，每天上班路上的时间不宜过长，一是因为路途太远容易疲劳;二是因为浪费一些本该陪家人或是努力工作的时间在不必要的地方;最后一点更重要，就是远了容易堵车!你知道堵起车来不仅是浪费时间、汽油，更重要的是要呼吸更多的汽车尾气!

只信现在拒绝承诺。楼盘选定范围确定后，下一步就是看楼盘了，这时销售员首先会介绍楼盘的一些信息、楼盘周边的一些信息，此时一定要注意了!一定要问清楼盘周边的信息，哪些是已经有的?哪些是未来将建的?通常未来将建的都是遥遥无期的。销售员常见的伎俩是说你想要的东西或是满足你对未来的期许，比如：“这个地方(区域)是市政规划了的，要建.....”或者“这个地方将建....”, 或者“XXX公司已经选了这地方，未来将.....”再或者“你知道XXX新闻报...这个地方就是其中之一”等等，千万不要信这些!这个年头自己都不可信更何况他人......另外还需要问清距离，通常你看到的楼盘周边地图都是缩小并修改过的(和主要生活基础设施距离都便短了，比如离超市、菜市场、学校近了等)

样板间都是骗人的。如果你花不起几十万到几百万去装潢的话就不要相信样板间，因为即使格局再不好的房子也能用钱砸到你满意为止，所以还要去掉繁华的装饰外表看真正的户型和格局。问清样板间和真实户型有何差异、哪些墙体是可改的等等。精装房需要注意了，开发商承诺给你的只是硬装房!并不是你看到的样板间的样子!因为样板间是经过了所谓的“软装潢”后才是呈现给你的样子。

2、 开发商需要具备的资质或楼盘所需材料

一定要注意开发商是否具备开发资质，如果不想住的提心吊胆的话，最好选规模大、知名度高的开发商。这种开发商承受风险能力较强，而且运营相对较为规范，一旦出现纠纷好维权。

五证是否齐全。即“建设用地规划许可证”，“建设工程规划许可证”，“建设工程开工证”，“国有土地使用证”，和“商品房预售许可证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的