成都市城乡房产管理局相关负责人表示，选房前如有其他腾退房源，将纳入本批次房源进行配租。此外，2016年度下批次公共租赁住房预计推出1900余套，明年还将推出1万余套公共租赁住房。

1.1万余申请对象确定选房顺序

据成都装修网了解，本次摇号对象为截止于2016年4月29日已办理公共租赁住房登记的申请对象，共计11128户，将产生10770个摇号顺序号。其中，产生的摇号顺序中有38家单位，402户。

公共租赁住房摇号采用电脑随机摇号方式，摇号产生的顺序号即为摇号对象的选房顺序号。保障对象根据困难程度，依次按低保对象、其他符合廉租租金标准低收入对象和非廉租租金标准保障对象分类摇号。同类保障对象中依据取得保障资格年度先后顺序摇号。同一年度保障对象中，家庭和单位组织申请的保障对象优先于个人摇号，同等条件下优先对象优先摇号。

烈士遗属、复员军人;申请家庭成员均为60岁及以上老年人的;计生部门认定的独生子女伤残死亡家庭;由县级以上民政部门认定的成年孤儿等，在同等条件下可优先摇号。

摇号活动结束后，成都市保障性住房配租机构将根据这次摇号确定的选房顺序，陆续通知申请对象选房。据成都市城乡房产管理局相关负责人介绍，2016年下半年还将推出第二批次公租房1900余套，明年还将推出1万余套公共租赁住房。

公租房只租不售最多只能租6年

值得注意的是，成都市城乡房产管理局相关负责人特别指出，为了体现公平性，公共租赁住房用于解决中低收入保障对象阶段性住房困难，实物配租的保障对象在签订公租房租赁合同时，租期总年限不能超过6年。

而且根据《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》中，公共租赁住房“只能租赁，不得出售”的要求，成都市公共租赁住房实行“只租不售”的原则，保障对象不得闲置、转租、转借或者擅自改变公共租赁住房用途。目前来看，申请公租房需要一定的申请轮候时间，而即使成功申请到了，租期总年限也不能超过6年。

根据今年2月正式出台的《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》，符合条件的保障对象在市面上租房就可领补贴，补贴标准为18元/平方米。拿着这笔补贴，保障对象可以在市场上自由选择租住房屋。以市民张先生为例，他原想承租公租房，但看中的房子都在东门，距离他上班的地方北门有些偏远，而决定选择租赁补贴后，他就直接在北门承租房子，不用再去轮候等待配租公租房。

成都市房管局相关负责人更透露，下半年成都市公共租赁住房租赁补贴将启动扩大保障面的工作，争取将更多的保障对象纳入进租赁补贴的保障范围，缓解目前公租房的轮候压力，惠及更多的保障对象。

公租房只租不售 最多只能租6年 催生“租赁补贴”申请热潮

据成都装修网了解到，今年2月1日，我市正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》，规定符合条件的保障对象在市面上租房就可领补贴，补贴标准为18元/平方米。昨日，业内人士从市房管局公共住房保障科了解到，跟传统的租住公租房相比，租赁补贴的保障方式更为灵活方便，因为不用排队轮候、可选择就近租赁等优势，受到了大量保障对象的青睐，催生出一股申请热潮。

市房管局介绍，作为解决中低收入保障对象阶段性住房困难的一项措施，我市目前实行的是“实物配租”和“租赁补贴”两种并重的模式。为了体现公平性，公共租赁住房用于解决中低收入保障对象阶段性住房困难，实物配租的保障对象在签订公租房租赁合同时，租期总年限不能超过6年，而且我市公共租赁住房实行“只租不售”的原则。

因此，对不少保障对象来说，申请公租房需要一定的申请轮候时间。而即使成功申请到了，符合条件承租6年，但期限到了后又要回到原点，重新轮候申请。

今年，我市正式出台《成都市公共租赁住房租赁补贴试行办法》，对哪些人可以领补贴、补贴标准是什么、申请流程怎么样等一一进行明确。新政实施4个月后，具体操作中，不少选择租赁补贴的保障对象，渐渐发现新政诸多优势。

以前申请公共租赁住房，保障对象需要等待和轮候，而租赁补贴可马上申请，成功后可领补贴租房。与实物住房保障相比，相同的成本，租赁补贴能保障更多住房困难群体，群众获得保障也更为方便。而且由于可自由选择租住房屋，群众的工作和生活将更为方便。

以市民张先生为例，他原想承租公租房，但看中的房子都在东门，距离他上班的地方北门有些偏远，而选择租赁补贴后，他干脆直接在北门承租房子，而且就同一地段房租相比，租赁补贴相比租住公租房更加实惠，也不用再去轮候等待分配公租房。

值得一提的是，市房管局公共住房保障科相关负责人透露，下半年我市将启动扩大保障面的工作，争取将更多保障对象纳入租赁补贴的保障范围，缓解目前公租房的轮候压力，惠及更多的保障对象。