成都装修网获悉，上述内容只是文件的“冰山一角”。住建部此次发文共包括三项重点内容，即放松贷款条件——连续缴存6个月即可申请公积金贷款、推进公积金异地贷款、实现异地互认、转移接续，以及降低中间收费。

解读：放松公积金贷款条件

变化1：

今后连续缴存6个月即可申请公积金贷款，现行的是须连续缴存12个月。

解读：链家地产市场研究部首席分析师张旭认为，公积金贷款“认房认贷”、必须连续缴存12个月才能申请等规定，让不少因工作变动而断缴的职工无法正常使用公积金贷款，“如果缴存时间减半，申请公积金贷款的门槛将大大降低。”

变化2：

未来公积金贷款额度将有所放宽，比如将支持首套房贷款、适当调高贷款额度等。至于调高多少，各地可根据具体情况划定。

解读：贷款额度受限、使用比例不高，是公积金贷款被诟病已久的问题。张旭认为，如果贷款额度调高，将提高公积金贷款的使用率。个贷机构伟嘉安捷分析师吴昊则认为，公积金贷款额度调整幅度不会太大，“至少不会翻倍提高。”

推进公积金异地贷款业务

变化3：

推进公积金异地使用，实现异地互认、转移接续。今后，在工作地缴存的公积金，可用于异地购房贷款。

解读：该人士解释说，以北京为例，目前，公积金只能用于在北京买房贷款，今后这部分公积金在异地购房贷款时也可以使用。吴昊认为，这将对全国房地产市场的交易量起到促进作用。公开数据显示，从1992年到2014年3月，全国公积金利用率仅为50%左右。

取消多个收费项目

变化4：

今后，将取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

解读：个人购房者在办理公积金贷款时，通常都要找代办公司代办相关手续，并缴纳一定金额的代办费用，此外还需要缴纳保险费、公证费、担保费及房屋评估费等多项费用。

以担保费为例，其收费标准为贷款额度的3‰，最低收费300元;而房屋评估费则按照评估价值的3‰收取，最低收费300元、最高1500元。按照贷款额80万元计算，仅担保费和评估费就需要3900元，取消中间收费项目将在一定程度上减轻贷款人的负担。