被抵押的房子能买吗？很多业主并没有遇到这类的事情，所以也并未在意这个问题。但是如果成都装修网告诉您，在咱成都就有不良开发商销售被抵押和查封状态的房屋呢？而且据说已经有不少业主中招了。下面就让我们一起来看看王女士的遭遇吧！

现场：销售人员还在热情卖房

成都装修网在该楼盘现场看到，售楼部工作人员正对尾盘和商业区进行销售。

王女士称，因销售人员声称10月底就能交房，她一度想下手，但下手前上网查了查，这一查就查出了大问题。

查询：在售房屋全被抵押+查封

成都装修网登录成都市房管局下属的“透明房产网”，搜索该楼盘名称，点击“一房一价”查询。结果显示，除了已经出售的房屋，目前在售的所有房屋(包括商铺和住宅)全为“抵押+查封”状态!

市房管局：绝对不允许销售

对此，成都市房管局工作人员表示，抵押和查封状态的房子是绝对不允许销售的，此种行为属于违规!市民发现类似问题可向房屋所在地房管局举报。

开发商：可以买，出问题可走司法途径

成都装修网通过“国家企业信用信息公示系统”查询得知，该项目开发商与项目无任何关联，是2001年成立的本地开发商，法定代表人叫许鹏凯。

小编致电其预留电话，接电话的人称自己为该公司职员，并非许鹏凯本人。该人称，目前公司正面临一起合同纠纷，所以房子为“查封”状态。

小编追问，“抵押和查封的房子为什么能卖?”该人说：“所有房源都是抵押给银行方的，只要买了房，抵押状态会很快解除。”但他也承认，抵押和查封的房子不能买卖的，“但只要协商好了，状态就会解除，如万不得已出现查封没解除的情况，消费者可以走司法途径嘛。”

律师：属于欺诈!

律师表示，隐瞒房屋抵押和查封状态进行销售，属于欺诈行为。

1、抵押

抵押是因为开发商需要资金，比如将房屋抵给银行贷款。如消费者购买了抵押状态的房屋，运气好，开放商拿到钱把抵押状态解除了，对消费者没有大的影响;如运气不好，抵押状态没解除，则房屋无法过户。

2、查封

查封涉及司法问题，证明开放商被起诉了，房屋才会被查封。如消费者购买了查封状态下的房屋，则风险更大，既不能备案也无法过户。张敏提醒，购房切勿盲从，应查询了解清楚房屋状态再决定是否出手。

相信看到这里，各位成都装修网的网友也了解到，被查封的房屋是一定不可以购买的。同时也建议咱们各位业主在购房的时候一定要了解房屋的状态在交定金，细致一点可以避免很大的损失。