律师：不能只签订购房合同，还应签订房屋装修合同

吊灯突然落下精装房质量问题引质疑

据成都装修网了解到，近日，锦江区的汪先生前年在郊县购买到的一套精装房于年底交房了，本该是很高兴的事情，却让突然的“掉”灯吓了一身冷汗。

汪先生一直工作比较繁忙，2011年时之所以选择购买精装房，就是为了今后不用装修，可以省不少事情。临近年底，开发商通知前去收房，在工作人员的陪同下汪先生顺利验收了房屋。可就在前几日，当时正在屋内盘算着如何为新屋购置家具的时候，“啪”的一声，客厅的吊灯就掉下来了。“当时幸亏我在卧室，客厅也没其他人，所以吊灯直接落在了地上。万一有人站在了吊灯下面，那后果就不敢想象了。”汪先生事后说。

事情发生之后，汪先生前去开发商的交房验房部门告知问题。相关负责人解释，这种情况本身不属于建筑质量的问题，应该是装修部门的责任。因为整个项目是精装房系列，所以他们会负责向上报告，并且派遣工作人员进行维修并检查。虽然汪先生对开发商处理问题的态度和方式还是比较满意，但出现这样一件事情多多少少会让他对精装房的质量问题有所担忧，“其实在购买精装房前，就有朋友说开发商可能在装修材料上以次充好，但我还是相信了自己的选择，没办法，只有自己承受了。”汪先生苦笑说。

买精装房，记得签订房屋装修合同

“精装房本身就是个问题。”观韬律师事务所薛律师告诉记者，虽然前段时间规定了精装房在交房时要和样板间一样，可还没有一个具体标准，所以在法律上精装房还是一个空白。而在最后的房屋验收中，相关部门并不负责房屋的装修等问题，所以在购房之初，除了购房合同之外，还应该和开发商签订一个房屋装修合同，具体的装修标准都应该在内容中注明，如果最后交房时出现的是装修质量问题，就可拿出此合同和开发商协商解决办法了。

成都装修网建议消费者在购置精装房时多一个心眼，最好看看是哪家成都装修公司在与开发商合作等，或者选择购买大品牌开发商的房子可能质量保证上更强一些。